Kernsaniertes freistehendes Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in Heinsberg

Objektnummer: D2007

Heinsberg

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Kurzbeschreibung

Das im Jahre 1900 errichtete Dreifamilienhaus mit großem Grundstück wurde im Jahre 2013/2014 kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten und freundlichen Zustand.

Daten/Fakten

Immobilien Typ: Mehrfamilienhäuser
Kategorie:
Baujahr: 1900/2013/2014
Wohnfläche (in m²): ca. 291 m²
Grundstück (in m²): ca. 1.198 m²
Kaufpreis: Auf Anfrage
Energieausweis: Energieausweis Angaben nach EnEV: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Energieverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²a) (inkl. Wasser und Strom) Heizungsart: Zentralheizung (Gasbrennwerttechnik) Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas. Baujahr: 1950 Baujahr der Anlagentechnik: 2014 Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss rechts: seniorengerechte Einliegerwohnung: Wohnküche, Diele, Bad, Schlafzimmer.

Erdgeschoss links/Dachgeschoss:
EG: Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele
DG: weitläufgies Wohn-/Schlafzimmer; begehbarer Kleiderschrank (Ankleide), großes Bad, Abstellraum

1. Obergeschoss  Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad.

Der Grundriss der jeweiligen Wohnungen kann nach eigenem Bedarf geändert werden, da eine Vielzahl von Wänden, keine tragende Funktion übernehmen (Trockenbauweise).

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt

2006: Erneuerung Dach; Dämmung Fassade

2013/2014: Kernsanierung: Erneuerung Strom-, Gas- und Wasserleitungen; Gasbrennwerttherme im Keller installiert; Vollständige Freilegung Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss inklusive statische Überprüfung, hochwertiger Tritt-Schalldämmung verfüllt und neu aufgebaut; Erneuerung aller Wände, Böden und Decken; Erneuerung aller sanitären Installationen; Fassade wurde neu verputzt und gestrichen. Erneuerung der Fenster (teilweise).

Installationen:

  • Gaszentralheizung
  • Tageslichtbäder (teilweise)
  • Fenster: Kunststoffrahmung/Doppelverglasung
  • Laminat; keramische Fliesen

Weiteres:

  • Gartenterrasse; Garten
  • Keller

  

 

 

Eine schöne Immobilie mit variablen Grundrissen und parkähnlichem Grundstück: ideal für die große Familie oder um Wohnen und Arbeiten zu vereinbaren. 

Hinweis

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und Eigentümers. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit. Die baurechtlichen Verhältnisse, die Richtigkeit der Flächenmaße und Größenangaben sowie das Bestehen etwaiger Baulasten wurden von uns nicht geprüft. Eine Haftung für alle hier gemachten Angaben wird von uns nicht übernommen.