Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Mülheim-Styrum an der Ruhr

Objektnummer: D2006

Mülheim an der Ruhr

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Kurzbeschreibung

Das im Jahre 1950 errichtete Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten (ca. 220 m²) präsentiert sich in einem gepflegten und freundlichen Zustand. Das unterkellerte Haus beinhaltet fünf Wohneinheiten und wurde in den Folgejahren modernisiert. Die Türen, Fenster (teilweise), das Treppenhaus und der Keller wurden zuletzt modernisiert.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Im Keller des Hauses befinden sich die Kellerabteile der jeweiligen Wohneinheiten.

Daten/Fakten

Immobilien Typ: Mehrfamilienhäuser
Kategorie:
Baujahr: 1950
Wohnfläche (in m²): ca. 319 m²
Grundstück (in m²): ca. 340 m²
Kaufpreis: Auf Anfrage
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieausweis Angaben nach EnEV: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Energieverbrauchskennwert: 214 kWh/(m²a) Heizungsart: Etagenheizung Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas. Baujahr: 1950

Objektbeschreibung

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (ca. 79 m²): 4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse, Garten (ca. 220 m².

1. Obergeschoss (ca. 79 m²): 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC.

2. Obergeschoss (ca. 79 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad.

Dachgeschoss rechts (ca. 39 m²): 2 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad.

Dachgeschoss links (ca. 43 m²): 2 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt

1994: Erdgeschoss: Elektrik, Gasetagenheizung, Türen

2010: 1. OG und 2. OG: Gasetagenheizungen

2010: DG rechts Fenster und Türen

2012: Fenster (teilweise) Vorderfront

2012-2014: Treppenhaus

2014-2016: Wohnungstüren

2016 Dämmung der Rückfront

2017 Keller Putzarbeiten

 

 

 

 

Installationen:

  • Gasetagenheizung
  • Tageslichtbäder (teilweise)
  • Fenster: Kunststoffrahmung/Doppelverglasung
  • Laminat; keramische Fliesen

Weiteres:

  • Terrasse; Garten (EG) ca. 220 m²
  • Kellerabteile
  • Fahrradkeller

  

Das hier präsentierte Objekt liegt in einem Mischgebiet in Styrum (Rechtsruhr-Nord) und grenzt an die Stadtteile Dümpten, Altstadt II, Speldorf sowie die Oberhausener Stadtteile Alsladen und Styrum an. Es besteht eine Verkehrsanbindung an die A 40 sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe (Marktstraße, Oberhausen) befinden sich vielfältige Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulden sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Eine solide Immobilie mit komfortablen Grundrissen in gepflegtem Zustand in einer guten und zentralen Wohnlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit.

Hinweis

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und Eigentümers. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit. Die baurechtlichen Verhältnisse, die Richtigkeit der Flächenmaße und Größenangaben sowie das Bestehen etwaiger Baulasten wurden von uns nicht geprüft. Eine Haftung für alle hier gemachten Angaben wird von uns nicht übernommen.