Attraktiver Bungalow am Rhein in Düsseldorf-Heerdt

Objektnummer: D1907

40549 Düsseldorf

Kurzbeschreibung

Dieser attraktive Bungalow mit viel Privatsphäre wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise in der Nähe zum Rhein (kein Rheinblick) errichtet. Das Haus (Flachdach) in architektonisch klaren und zeitlosen Linien hat ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente in begehrter Wohnlage in Düsseldorf-Heerdt.

Daten/Fakten

Immobilien Typ: Häuser
Kategorie:
Baujahr: 1979
Wohnfläche (in m²): ca. 180 m²
Grundstück (in m²): ca. 275 m²
Zimmer: 5 Zimmer
Kaufpreis: EUR 1.150.000,-
Provision für Käufer: 3,57% Käufer-Provision inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Energieausweis: Angaben nach EnEV: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis (Wohngebäude). Energieverbrauchskennwert: 110,1 kWh/(m²a). Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas. Baujahr: 1979 Baujahr der Anlagentechnik: 2010 Energieeffizienzklasse: D.

Objektbeschreibung

Der repräsentative Wohnzimmerbereich mit offenem Kamin ist abgesenkt, die Gartenanlage zum größten Teil terrassiert.

Der Flur mit eingebauter Garderobe (raumhohe Einbauschränke) verfügt über einen Zutritt in das Atrium in Ost-Ausrichtung. Das Kinderzimmer mit eigenem Duschbad bietet einen weiteren Zutritt zum Atrium. Über die Diele (Lichtkuppel) gelangt man direkt zum weitläufigem Wohn-/Essbereich (Fliesen) mit Austritt zur Gartenterrasse (elektrische Markise) in West-Ausrichtung. Die Küche ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite (Badewanne/Dusche/WC) verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Gartenterrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für eine maximale Tagesbelichtung, die Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme auf dieser Ebene. Über die Diele führt eine Treppe in das Untergeschoss. Hier wurden zwei Räume (Gästezimmer/Teppichboden und ca. 44 m² Schlafzimmer/Teppichboden mit raumhohen Einbauschränken) und ein Bad (Dusche/WC) wohnlich ausgebaut. Ferner sind im Untergeschoss ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum angesiedelt.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung (2010).

Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Nutzungsvielfalt bei einem Besichtigungstermin.

 

Installationen:

    • Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
    • Gegensprechanlage
    • Fenster Holzrahmung/Isolierverglasung; Kunststoffrahmung/Isolierverglasung
    • Fliesen; Teppichboden; keramische Fliesen
    • Rauputz; Raufasertapete
    • Drei Badezimmer

 

 

 

 

Das hier präsentierte Objekt ist in einer bevorzugten Lage in der Nähe zum Rhein gelegen. Günstige Verkehrsanbindungen in die Düsseldorfer-Innenstadt, den Flughafen, die Messe und die umliegenden Orte sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.

 

 

Eine stilvolle Immobilie mit viel Privatsphäre und Nutzungsvielfalt in niveauvoller Nachbarschaft.

Hinweis

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und Eigentümers. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit. Die baurechtlichen Verhältnisse, die Richtigkeit der Flächenmaße und Größenangaben sowie das Bestehen etwaiger Baulasten wurden von uns nicht geprüft. Eine Haftung für alle hier gemachten Angaben wird von uns nicht übernommen.